Sloop en nieuwbouw met oog voor vleermuizen in Helmond

In Helmond maakt een verouderd kantoorgebouw aan de Europaweg 93 plaats voor veertien nieuwe appartementen. De herontwikkeling sluit aan bij de woningbouwambities van de gemeente, die tot 2040 ongeveer 15.000 woningen wil toevoegen. Maar voordat de sloop kan plaatsvinden, moet ook rekening worden gehouden met de beschermde diersoorten die gebruikmaken van het bestaande gebouw. Daarom is het belangrijk om een gebouw vooraf zorgvuldig natuurvrij te maken.

Uit ecologisch onderzoek bleek dat de gewone dwergvleermuis een verblijfplaats in de bebouwing heeft. Om de sloop zorgvuldig voor te bereiden, heeft het ecologieteam van Vivara Pro op 8 oktober het gebouw natuurvrij gemaakt. Daarbij zijn exclusion flaps en weringsborstels toegepast om vleermuizen de gelegenheid te geven uit te vliegen en te voorkomen dat ze opnieuw toegang krijgen tot hun verblijfplaats.

De bebouwing natuurvrij maken

Gebouwen bieden vleermuizen vaak geschikte verblijfplaatsen op plekken die vanaf de buitenkant nauwelijks zichtbaar zijn. Denk aan openingen in gevels, aansluitingen tussen bouwdelen en ruimtes achter gevelbekleding. Juist bij sloopwerkzaamheden is het belangrijk om deze plekken zorgvuldig te beoordelen en de juiste weringsmethode toe te passen. Voor het project aan de Europaweg heeft ons ecologieteam op 8 oktober exclusion flaps en weringsborstels geplaatst. Exclusion flaps zijn zo ontworpen dat vleermuizen via een opening naar buiten kunnen vliegen, maar niet via diezelfde route terug naar binnen kunnen. Weringsborstels worden gebruikt om ongebruikte openingen af te sluiten zodat deze niet meer toegankelijk zijn als potentiële verblijfplaats.

De toepassing van deze middelen vraagt om een zorgvuldige uitvoering. De gekozen aanpak moet aansluiten bij de constructie van het gebouw, de aanwezige openingen en de ecologische omstandigheden. Daarbij is het van belang dat vleermuizen de gelegenheid krijgen om zelfstandig te vertrekken en niet in de bebouwing opgesloten raken. Met deze werkzaamheden heeft het ecologieteam een belangrijke stap gezet in de voorbereiding op de sloop. De verdere uitvoering moet plaatsvinden volgens de voorschriften uit de vergunning en het bijbehorende ecologische werkprotocol.

Afbeelding van Teun van onze ecologieafdeling.

Plaatsen van exxclusion flaps voor natuurvrijmaken in Helmond

Afbeelding van de VL EF 02 Biobased Exclusion Flap gevestigd aan de gevel.

Weringsborstel in gebruik in Helmond voor natuurvrijmaken

Afbeelding van de NV BO 02 weringsborstel 120 mm.

Van bestaande verblijfplaats naar nieuwe voorzieningen

De gewone dwergvleermuis is een gebouwbewonende soort die gedurende het jaar verschillende verblijfplaatsen kan gebruiken. Bij sloop en nieuwbouw is het daarom belangrijk om niet alleen naar de bestaande situatie te kijken, maar ook naar de mogelijkheden in de toekomstige bebouwing. Voor de herontwikkeling aan de Europaweg zijn volgens de vergunning acht permanente vleermuisvoorzieningen opgenomen. Deze moeten in de nieuwbouw ruimte bieden aan vleermuizen en bijdragen aan het behoud van geschikte verblijfsmogelijkheden op de locatie.

Bij de integratie van vleermuisvoorzieningen in gevels spelen verschillende factoren een rol. De hoogte en oriëntatie van de voorziening, de vrije aanvliegroute en de plaatselijke omstandigheden beïnvloeden de geschiktheid ervan. Ook moet rekening worden gehouden met verlichting. Kunstlicht bij een uitvliegopening kan vleermuizen verstoren en moet daarom zorgvuldig worden meegenomen in het ontwerp van de buitenruimte. Door deze aspecten al in de bouwfase mee te nemen, kunnen de voorzieningen onderdeel worden van de architectuur en hoeven ze niet achteraf aan de gevel te worden toegevoegd.

Woningbouw en biodiversiteit in de bestaande stad

De herontwikkeling van Europaweg 93 laat zien hoe de woningbouwopgave en soortenbescherming samenkomen. Door een bestaand kantoorgebouw te vervangen door appartementen wordt de beschikbare ruimte in de stad opnieuw benut. Tegelijkertijd worden maatregelen getroffen om ook in de toekomstige situatie verblijfsmogelijkheden voor vleermuizen te bieden.

De bijdrage van ons ecologieteam ligt in dit project bij de praktische uitvoering van het natuurvrij maken van de bebouwing. Met de plaatsing van exclusion flaps en weringsborstels is gewerkt aan een belangrijke voorwaarde voor de verdere ontwikkeling van de locatie. Het project onderstreept daarmee dat ecologische expertise niet alleen nodig is bij onderzoek en planvorming, maar ook tijdens de uitvoering van bouwprojecten.

Ecologische expertise voor jouw bouwproject

Bij sloop, renovatie en nieuwbouw vraagt iedere locatie om een eigen aanpak. De aanwezige soorten, de constructie van het gebouw en de geplande werkzaamheden bepalen welke maatregelen nodig zijn. Ecologisch onderzoek en advies helpen om vooraf inzicht te krijgen in de aanwezige natuurwaarden en de benodigde maatregelen.

Vivara Pro ondersteunt projecten met ecologische expertise en voorzieningen voor onder meer vogels en vleermuizen. Van passende oplossingen voor natuurinclusieve nieuwbouw tot praktische maatregelen tijdens de voorbereiding van sloopwerkzaamheden: we denken mee over de mogelijkheden binnen jouw project. Lees ook hoe we organisaties ondersteunen bij ecologische vraagstukken rondom de Omgevingswet.

Neem contact op voor de mogelijkheden